안녕하세요! 오늘은 상가 임대차 계약 시 중요한 요소인 최우선변제권과 환산보증금에 대해 다뤄볼게요.특히, 서울시의 환산보증금 기준이 매년 어떻게 변동되었는지 최근 10년간의 내역을 한눈에 확인할 수 있도록 정리했으니 참고 하시길 바랍니다.임차인의 보증금을 보호하기 위한 중요한 정보를 쉽게 이해할 수 있도록 준비했으니, 상가 계약을 앞둔 분들은 주목해 주세요! 1. 최우선변제권이란?최우선변제권은 상가 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서, 임차인의 보증금을 다른 담보권자보다 우선적으로 보호받을 수 있는 제도예요. 상가에 근저당이 설정된 경우에도 임차인은 일정 금액을 우선적으로 변제받을 수 있답니다.근저당이 없는 상태에서도 최우선변제권 관련 특약을 기재하는 것이 좋습니다. 임대차 기간 중 근저당이 설정..
