2024년 디딤돌 대출, 보금자리론, 신생아 특례대출 완벽 비교! 신청자격, 금리, 대출한도 한눈에 보기 !

안녕하세요? 
여러분의 행정법률 도우미 "더블유" 입니다. 
오늘은 신혼부부 등을 위한 정책자금 대출에 대하여 알아 보도록 할께요😍

---

내 집 마련, 정말 가능할까요? 🤔 정책자금 대출이 도와드립니다!
집을 마련하려는 분들 많으시죠? 그중에서도 가장 많이 고민되는 건 바로 대출이에요. "과연 어떤 대출이 나에게 맞을까?" 하는 고민, 여기서 해결해드릴게요! 💡 국토교통부에서 제공하는 디딤돌 대출, 보금자리론 대출, 신생아 특례대출 등을 신청 자격부터 금리, 대출 한도까지 한눈에 정리해드립니다. 신혼부부라면 특히 주목해 주세요! 😍

디딤돌 대출 💡

신청자격:

• 만 19세 이상 무주택 세대주인 분들!
• 부부합산 연소득 6천만 원 이하 (신혼부부는 7천만 원 이하까지 가능해요!)
• 주택 가격 5억 원 이하 주택을 구입할 때 이용 가능합니다.

충족조건:

• 신청자는 무주택자여야 하며, 소득 요건을 반드시 충족해야 해요.

대출 한도 계산법:
대출 한도는 최대 2억 6천만 원까지 가능해요. 하지만 주택 가격과 LTV(주택 담보 인정 비율)에 따라 차이가 있어요. 예를 들어 **LTV 70%**가 적용되면, 3억 원짜리 주택 구매 시 최대 2억 1천만 원까지 대출받을 수 있습니다.
상품별 최대 대출한도:

• 최대 2억 6천만 원까지 대출 가능!

---

보금자리론 대출 🏠

신청자격:

• 연소득 7천만 원 이하 (신혼부부는 8천 5백만 원 이하까지 가능해요!)
• 무주택자 또는 1주택자로서 대출 후 2년 내 기존 주택을 처분할 계획이 있어야 해요.

충족조건:

• 주택 가격 9억 원 이하인 주택에 한해 대출 신청 가능.

대출 한도 계산법:
최대 3억 6천만 원까지 대출 가능하며, **LTV 70%**가 적용돼요. 예를 들어 6억 원짜리 주택이라면 최대 4억 2천만 원까지 대출 가능. 하지만 9억 원 이상의 주택에는 대출이 불가하니 주의해야 해요!
상품별 최대 대출한도:

• 최대 3억 6천만 원까지 대출 가능!

---

신생아 특례대출 👶

신청자격:

• 신생아를 둔 무주택 가정이라면 신청 가능해요!
• 소득 제한이 없기 때문에 자녀 수에 따라 대출 한도도 달라질 수 있어요.

충족조건:

• 신생아 출산 가정이어야 하며, 주택 구입 또는 전세 자금 마련 용도로 사용할 수 있어요.

대출 한도 계산법:
신생아 특례대출은 최대 4억 원까지 대출 가능하며, 자녀 수에 따라 대출 한도가 늘어납니다.
상품별 최대 대출한도:

• 최대 4억 원까지 대출 가능!

---

각 대출 상품별 금리 비교

대출 상품기본 금리우대 금리최종 금리

디딤돌 대출	2.15% ~ 2.95%	신혼부부 우대: 0.2%p	1.95% ~ 2.75%
보금자리론 대출	2.80% ~ 3.20%	신혼부부 우대: 0.2%p	2.60% ~ 3.00%
신생아 특례대출	2.50% ~ 3.00%	자녀 수에 따른 우대금리	2.30% ~ 2.80%

---

신혼부부에게 가장 유리한 대출은?

신혼부부라면 디딤돌 대출과 보금자리론 대출이 가장 유리해요! 💍
디딤돌 대출은 신혼부부의 소득 기준을 7천만 원까지 인정해주고, 최대 0.2%p 우대 금리도 받을 수 있어요. 보금자리론 대출도 신혼부부 우대 금리가 적용되니, 두 상품 중 상황에 맞게 선택하는 것이 좋아요!

---

대출 이용 시 꼭 주의할 점! 🚨

1. LTV와 DTI는 대출 한도에 큰 영향을 미쳐요! 자신의 소득 대비 대출 가능 한도를 꼼꼼히 확인해야 해요.
2. 소득 요건과 주택 가격 요건을 정확하게 확인하고, 서류 준비는 미리미리 하는 게 좋습니다!
3. 고정 금리 vs 변동 금리 중에서 나에게 맞는 대출 상품을 선택하는 것도 중요해요. 금리 인상 가능성을 염두에 두세요!
4. 신용 점수가 금리와 대출 가능 여부에 영향을 미칠 수 있으니, 사전에 점검해보는 것이 좋아요.
5.  

정책자금 국내취급은행 

1. KB국민은행

• 신혼부부 우대 대출을 적극적으로 취급하고 있으며, 디딤돌 대출과 보금자리론 상품에서 최대 0.2%p 금리 우대 혜택을 제공합니다.
• 온라인 대출 신청이 매우 편리하며, 비대면 상담을 통해 빠르게 신청할 수 있어요.

2. 우리은행

• 우리은행에서는 디딤돌 대출, 보금자리론 등을 신혼부부 대상으로 우대 혜택을 제공하며, 금리 우대와 대출 한도 측면에서 유리한 조건을 적용합니다.
• 인터넷 뱅킹과 모바일 앱을 통해 비대면으로 신청할 수 있어 편리합니다.

3. 신한은행

• 보금자리론과 디딤돌 대출 상품에서 신혼부부에게 적용되는 특별 우대 금리를 제공해요.
• 신혼부부 전용 대출 상담 서비스를 운영하며, 대출 신청 절차를 쉽고 빠르게 진행할 수 있습니다.

4. 하나은행

• 하나은행은 신혼부부에게 디딤돌 대출과 보금자리론을 취급하면서 신혼부부 우대 금리를 적용해 금리 혜택을 제공합니다.
• 모바일 전용 대출 신청 서비스가 제공되어, 신속한 대출 진행이 가능합니다.

5. NH농협은행

• 농협은행은 신혼부부를 위한 디딤돌 대출과 보금자리론 상품을 적극적으로 취급하며, 신혼부부 우대 금리와 소득 기준 완화 혜택을 제공합니다.
• 특히 농촌 지역에서 주택을 구입하는 신혼부부에게 유리한 대출 조건을 제시합니다.

6. IBK기업은행

• 기업은행은 신혼부부 특화 대출 상품과 함께 디딤돌 대출을 제공하며, 신혼부부 우대 금리와 함께 소득 요건을 완화해 유리한 조건으로 대출을 받을 수 있어요.
• 기업은행 모바일 앱을 통해 대출 신청과 관리가 가능합니다.

---

정책자금 대출은 내 집 마련을 위한 중요한 수단이 될 수 있어요. 신혼부부나 신생아를 둔 가정이라면 혜택이 많으니 꼼꼼히 살펴보고, 나에게 딱 맞는 대출 상품을 선택해보세요! 💡 궁금한 점이 있으시면 댓글로 남겨주세요. 여러분의 성공적인 재테크를 응원할게요! 😊
 
우리은행 대출센터
 
국민은행 대출센터