안녕하세요! 오늘은 상가 임대차 계약 시 중요한 요소인 최우선변제권과 환산보증금에 대해 다뤄볼게요.특히, 서울시의 환산보증금 기준이 매년 어떻게 변동되었는지 최근 10년간의 내역을 한눈에 확인할 수 있도록 정리했으니 참고 하시길 바랍니다.임차인의 보증금을 보호하기 위한 중요한 정보를 쉽게 이해할 수 있도록 준비했으니, 상가 계약을 앞둔 분들은 주목해 주세요! 1. 최우선변제권이란?최우선변제권은 상가 임차인이 보증금을 돌려받지 못하는 상황에서, 임차인의 보증금을 다른 담보권자보다 우선적으로 보호받을 수 있는 제도예요. 상가에 근저당이 설정된 경우에도 임차인은 일정 금액을 우선적으로 변제받을 수 있답니다.근저당이 없는 상태에서도 최우선변제권 관련 특약을 기재하는 것이 좋습니다. 임대차 기간 중 근저당이 설정..

안녕하세요 여러분! 요즘 가장 큰 이슈 중 하나인 국민연금 개혁안 소식 들으셨나요?보건복지부가 국민연금 개혁안을 발표하면서 청년들이 크게 주목하고 있어요. 특히, 이번 개혁안에 연금자동조정제가 도입된다는 소식이 포함되어 있어요. 오늘은 연금자동조정과 함께 보험료 인상과 혜택 변화에 대해 쉽게 설명드릴게요. https://im.newspic.kr/k5CxeI7  정부, 더 내고 더 받는 국민연금개혁안 발표조규홍 보건복지부 장관이 4일 서울 종로구 정부서울청사에서 연금개혁 추진계획을 발표하고 있다. [연합뉴스] [직썰 / 김영민 기자] 정부가 국민연금 보험료율을 9%에서 13%로 인im.newspic.kr 이번 개혁안의 핵심은 보험료율 인상과 소득대체율 상향, 그리고 기금 수익률 개선이에요.보험료율 인상: ..